Il committente e l'esigenza

La Parrocchia della SS. Maria Assunta, nell'ambito di un piano pluriennale di conservazione del patrimonio edilizio diocesano, aveva identificato uno stato di degrado significativo degli affreschi absidali del XVIII secolo e del coro ligneo intarsiato, datato al XVII secolo. L'intervento era vincolato dalla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per la Città Metropolitana di Brescia.

Il parroco e l'economo diocesano si trovavano ad affrontare per la prima volta un cantiere di questa complessità, senza una struttura amministrativa dedicata alla gestione delle procedure di appalto pubblico.

Le sfide tecniche e normative

Il progetto presentava una serie di criticità che richiedevano competenze sia tecniche che procedurali:

• Grave degrado degli intonaci affrescati con distacchi attivi e sollevamenti della pellicola pittorica in più aree dell'abside principale
• Attacchi biologici diffusi (licheni, muschi) sulle superfici lapidee esterne della zona presbiteriale
• Coro ligneo con intagli a rischio di perdita per l'azione combinata di umidità di risalita e attività xilofaga
• Necessità di ottenere l'autorizzazione della Soprintendenza entro il termine dei 120 giorni previsto per beni vincolati con più di 70 anni
• Coordinamento tra il finanziamento PNRR (con rendicontazione milestone vincolate) e il contributo CEI, con rendicontazioni separate e scadenze diverse

La soluzione Villa Restauri

Fase 1 — Analisi e progettazione (mesi 1–3). Abbiamo avviato un'indagine diagnostica completa: mappatura delle patologie di degrado tramite rilievo fotogrammetrico, analisi stratigrafiche e campionatura dei materiali. Il progetto esecutivo è stato redatto contestualmente all'avvio della procedura autorizzativa presso la Soprintendenza.

Fase 2 — Iter burocratico e finanziamento (mesi 2–5). Abbiamo gestito in completa autonomia la presentazione dell'istanza alla Soprintendenza, preparando tutta la documentazione tecnica richiesta. Parallelamente, abbiamo supportato la Parrocchia nella compilazione delle domande di accesso ai fondi PNRR e CEI, garantendo la coerenza tra i due percorsi di finanziamento.

Fase 3 — Esecuzione (mesi 6–14). Grazie alla nostra qualifica sia nel Settore 2 (Superfici decorate dell'architettura) che nel Settore 4 (Manufatti lignei), abbiamo gestito l'intero cantiere come unico interlocutore certificato, eliminando la necessità di coordinare più imprese specializzate.

• Interventi di consolidamento e fissaggio degli intonaci affrescati con malta di calce idraulica naturale
• Pulitura per via chimica e meccanica degli affreschi, reintegrazione pittorica con tecnica reversibile
• Trattamento disinfestante e consolidamento strutturale del coro ligneo, con revisione degli intagli e ripristino cromatico
• Documentazione di cantiere con schede CInBA conformi agli standard ministeriali

Il risultato

Il cantiere si è concluso nei tempi previsti, con la consegna della documentazione finale alla Soprintendenza e la rendicontazione completa delle due linee di finanziamento. La chiesa è stata restituita alla comunità in occasione della festività patronale, con un risparmio rispetto al preventivo iniziale del 7%.

La relazione finale di restauro è stata citata dalla Soprintendenza come modello di documentazione per futuri cantieri analoghi nella provincia di Brescia.